Serris est la commune de référence pour la location courte durée en Seine-et-Marne (77). Intégrée à l'agglomération Marne-la-Vallée, à 5 minutes à pied de Disneyland Paris et directement desservie par le RER A, elle attire une demande touristique structurelle portée par les 10 millions de visiteurs annuels du parc. Si vous êtes propriétaire à Serris, vous disposez d'un actif à fort potentiel locatif court terme. Comparez avec notre guide Chessy et notre guide Marne-la-Vallée.
Pourquoi Serris est idéale pour l'Airbnb
Serris cumule les atouts : la proximité immédiate de Disneyland Paris (parc, Disney Village, hôtels Disney), l'accès direct au centre commercial Val d'Europe (le plus grand d'Île-de-France hors Paris), et une desserte RER A qui permet de rejoindre Paris en 35 minutes. Ce positionnement attire des profils variés : familles européennes venues pour Disney, touristes en transit Paris/Disney, voyageurs d'affaires liés au pôle économique Val d'Europe.
Le parc immobilier de Serris est récent (années 1990-2010), majoritairement en bon état énergétique (DPE D ou E) — un avantage clé face aux nouvelles obligations de la loi Le Meur. Les appartements sont spacieux, bien équipés, adaptés aux familles nombreuses qui constituent le cœur de la demande Airbnb.
L'atout Serris : 75 à 85% d'occupation annuelle sur les biens bien gérés, avec des pics à 95-100% pendant les vacances scolaires et les événements Disney. Même janvier affiche 55-65% d'occupation grâce aux visiteurs internationaux hors calendrier scolaire français.
Revenus Airbnb à Serris : estimation 2026
| Type de bien | Couchages | Revenu brut estimé | Taux d'occupation | Net (−20% conciergerie) |
|---|---|---|---|---|
| Studio (25–35 m²) | 2 pers. | 800 – 1 200 €/mois | 72–80% | 640 – 960 € |
| T2 (40–55 m²) | 4 pers. | 1 200 – 1 800 €/mois | 75–85% | 960 – 1 440 € |
| T3 (60–80 m²) | 6 pers. | 1 800 – 2 800 €/mois | 78–87% | 1 440 – 2 240 € |
| Maison (90+ m²) | 8+ pers. | 2 500 – 4 000 €/mois | 80–90% | 2 000 – 3 200 € |
Réglementation Airbnb à Serris (loi Le Meur 2026)
- Déclaration en mairie obligatoire — numéro à 13 chiffres à afficher sur toutes vos annonces
- Résidence principale : 120 jours/an (Serris n'a pas réduit à 90 jours)
- Résidence secondaire / investissement : location 365 jours/an sans plafond
- DPE : classe G interdite depuis 2025, F interdite en 2028
- Copropriété : notification du syndic obligatoire, vote d'interdiction possible à 2/3
- Enregistrement national (SIDAET) obligatoire depuis mai 2026
Conciergerie Serris : gestion complète de votre Airbnb à Serris
Conciergerie Serris est l'expert local de la location courte durée à Serris. Notre équipe connaît chaque résidence, chaque agence, chaque artisan du secteur. Nous gérons des biens dans toutes les résidences de Serris — de la résidence Les Cèdres aux appartements proche Val d'Europe.
- Annonces professionnelles sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, Abritel — textes en 4 langues
- Tarification dynamique alignée sur le calendrier Disney et les événements locaux
- Accueil des voyageurs 7j/7 — physique ou boîte à clé sécurisée
- Ménage professionnel standards hôteliers, linge fourni, produits d'accueil
- Déclaration en mairie, enregistrement national, taxe de séjour : zéro démarche pour vous
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FAQ — Airbnb à Serris
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Article mis à jour en mai 2026. ← Retour au blog · Guide complet Conciergerie Serris →